第七届世界智能大会5月18日在天津开幕。科学技术部部长王志刚在会上表示，将紧紧把握全球人工智能发展的新机遇，尊重科技创新和人工智能发展的规律，加大人工智能基础理论和前沿技术研发布局，打造一批人工智能区域高地和技术平台，深化企业牵头的产学研用融合，推动人工智能赋能经济社会发展。王志刚指出，人工智能的发展还面临底层算法偏差、高质量数据不足、模型效率有待提高等技术挑战，并给个人隐私、公共安全、教育就业等带来社会挑战，迫切需要与世界各国携手合作，共同推进人工智能持续健康发展。

近日，央行发布第一季度中国货币政策执行报告。报告显示，下一阶段，中国银行牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

近日，住房和城乡建设部发布关于《2023年信用体系建设工作要点》的通知。《通知》提出继续推进住房和城乡建设领域信用管理暂行规定出台。 研究制定建设工程消防设计审查验收技术服务管理办法、物业服务企业红黑名单制度。 《通知》明确持续推进住房和城乡建设领域全国信用信息共享平台建设，逐步实现住房和城乡建设领域公共信用信息归集、共享和公开。《通知》提出积极探索符合住房和城乡建设监管需要的信用监管模式，规范开展建筑市场信用评价工作，促进信用评价结果应用。此外，《通知》还提出会同相关监管部门探索建立燃气、建筑工程质量等重点领域跨部门综合监管事项信用评价指标体系，明确分级分类标准及相应的协同监管措施。

国家统计局数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。1—4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

5月18 日，北京市委全面深化改革委员会召开第五次会议，传达二十届中央全面深化改革委员会第一次会议精神，审议了包括《关于更好发挥数据要素作用进一步加快发展数字经济的实施意见》《北京市加快建设具有全球影响力的人工智能创新策源地实施方案 (20232025 年)》等事项。同日，在 2023年ITF 世界大会发表的视频演讲中，英伟达创始人兼 CEO黄仁勋表示:“下一波人工智能浪潮，将是一种被称为具身 AI 的新型人工智能，即能够理解、推理并与物理世界互动的智能系统。华安证券发布研报称，从政策导向来看，数据要素+AI 是未来的重要支持方向。

由于磷肥及其他精细磷化工产品需求较为疲弱，近期磷矿石价格出现下跌，但整体幅度低于市场预期。根据iFinD数据，截至5月19日国内磷矿石价格为1066元/吨，相较于4月下旬下跌约50元/吨，下跌幅度仅为4.9%。长期来看，由于政策端对于安全环保生产要求的趋严、磷酸铁等产品对磷矿需求的提升、国内磷矿资源的贫化以及部分中小产能的推出，国内磷矿石供应仍将偏紧，特别是高品位磷矿的供应将愈发紧张。磷酸铁及磷酸铁锂方面，5月以来国内磷酸铁锂开工率持续回升，PM体育认为磷酸铁锂开工率的提升一定程度上可以反映终端需求的逐步改善，后续随着终端需求的持续改善，对于磷酸铁锂及其原料磷酸铁的需求也将同步提升，国内磷酸铁价格有望止跌企稳。

近日，中指研究院发布《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》。报告显示，2022年，房地产上市公司收入规模下降，流动性有所恶化，且企业间经营规模、财富创造力和财务稳健等方面的表现持续分化。未来，新房市场规模继续向上突破的动能减弱，房地产上市公司竞争将进入差异化竞争时代，未来拥有良好基本面、核心业态运营优势的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

近日，中指研究院发布的《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，全国商品房竣工面积、学校、医院、产业园区、交通枢纽站、文体场馆等建成面积及老旧小区等存量面积近300亿平方米，按照各业态物业费加权平均计算可得， 基础物业服务市场规模已超万亿，未来将仍处于稳定增长阶段 ；42家上市公司储备面积数据表明，目前上市公司储备面积较为充足，但近三年“储备/在管”呈现下降趋势，表明项目拓展承压，市场化拓展成为上市公司重要的规模扩张手段， 在市场化拓展中，非住宅领域成为各上市公司发力的重要方向 ；虽然在2022年受疫情管控等因素影响，社区增值服务增速放缓，但长期看， 社区增值服务仍然具备增长潜力，市场空间广阔 ；同时， 以城市服务、 IFM、商业运营等为代表的创新型服务强势崛起， 为物业管理行业打开了更大的想象空间。